Gremio: 50 proyectos de vivienda se dejaron de construir en 2010

Puerto La Cruz.- La inseguridad jurídica y las trabas impuestas por el Ejecutivo nacional a las constructoras privadas afectó considerablemente al sector habitacional durante 2010, y el panorama no se vislumbra mejor para 2011, según la Cámara Inmobiliaria del estado Anzoátegui.

Orestes Rossin, presidente del gremio, explicó que en comparación con 2009, el año pasado la edificación de planes de vivienda cayó en  50%. “En total, se dejaron de construir 50 proyectos  que iban a generar grandes beneficios para la zona metropolitana (Puerto La Cruz, Guanta, Barcelona y Lechería)”.

Las razones de esta baja son varias: las amenazas del presidente de la República, Hugo Chávez, hacia el sector privado y las medidas de expropiación aplicadas en varios estados; la intención de aprobar  leyes como la de Preventa de Inmuebles; y las ocupaciones temporales por parte del Instituto para la Defensa de las Personas en el Acceso a Bienes y Servicios (Indepabis) de varios conjuntos residenciales en venta, entre otros.

     Rossin afirmó que se calcula que para 2011 la caída en el sector construcción será de  60% a 70%, “porque todas estas medidas contraen la principal industria del país, la que genera más empleos”.

Y es que el año comenzó con más acciones del Gobierno nacional. A principios de enero, Chávez aprobó en un decreto ley la regulación de los precios de las viviendas, instrumento que busca sancionar el incumplimiento de la congelación de alquileres y evitar la “especulación” en el costo de los inmuebles. 

Asimismo, el Tribunal Supremo de Justicia (TSJ) dictó una medida de prohibición de desalojo de inquilinos. “Esto es una comisión que creó el poder judicial, pero no tiene competencia en el tema. Así que debemos buscar la forma de unir esfuerzos, de anular esta decisión y lograr una buena convivencia entre arrendador y arrendatario”.

A juicio del presidente del gremio en Anzoátegui, esto afectará en mayor medida a los estratos más bajos, donde abundan las ofertas de alquiler de habitaciones. Agregó que ya se observa una disminución en la disponibilidad de inmuebles, porque el propietario, al pasar a ser un débil jurídico, se abstiene de arrendar su apartamento o casa a un extraño.

Por ello, hizo nuevamente un llamado al Ejecutivo para que trabaje de la mano del sector privado y se otorguen incentivos fiscales a las empresas que promuevan desarrollos habitacionales de carácter social. “El Estado, solo, no podrá construir las 150.000 viviendas que prometió”.

Con miedo

Carlos Guzmán vive en Ciudad Bolívar, pero tiene un apartamento en el sector Pascal de Puerto La Cruz. La última vez que lo alquiló, para tener un ingreso adicional, fue en 2009. “No pienso arrendarlo porque después, si lo necesito, no puedo ni sacar al inquilino ni aumentar el canon”.

Similar opinión fue la de Betzaida Ramírez, quien solía ofrecer dos de las cuatro habitaciones de su casa en Guaraguao. “Cobraba Bs.F 600 a estudiantes, con derecho a todo y a veces hasta les hacía desayuno. Pero todo aumentó y cuando intenté subir a Bs.F 750, uno de ellos hasta me denunció. Ahora sólo alquilo a amigos de mi hijo”.

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